카카오뱅크 주택담보대출 제출서류, 금리, 조건, 신청방법, 후기 5가지

카카오뱅크 주택담보대출 제출서류, 금리, 조건, 신청방법, 후기 5가지 궁금하신가요? 주택 구매를 꿈꾸는 여러분! 요즘 경제적인 어려움으로 많은 분들이 주택 구매를 위한 자금 조달에 어려움을 겪고 있습니다. 특히 고가의 주택 시장과 부동산의 불안정성으로 주택 담보 대출이 주목받고 있는데요.

그 중에서도 카카오 주택 담보 대출은 안정적이고 신뢰할 수 있는 금융 서비스로 많은 이들에게 인기를 끌고 있습니다. 오늘은 카카오 주택 담보 대출에 대한 중요 정보들을 함께 알아보도록 하겠습니다.

카카오뱅크 주택담보대출

그 중에서도 카카오 주택담보대출은 다양한 조건과 우대혜택으로 많은 이들에게 주목을 받고 있는데요. 오늘은 카카오 주택담보대출의 주요 금리 및 혜택에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 금리

변동금리 대출: 연 3.807% ~ 6.683% 혼합금리 대출: 연 3.858% ~ 6.487% 변동금리 대출은 매 6개월마다 COFIX 연동금리를 기준으로 변동되며, 혼합금리 대출은 고정금리기간(5년) 동안은 금융채 5년으로 기준금리가 적용되고, 그 후에는 매 6개월마다 COFIX 연동금리로 변동됩니다.

2. 가산금리

가산금리는 자금 용도에 따라 우대이율이 적용되며, 중복 적용 가능합니다.

[주택구입자금]

생애 최초 주택구입: 0.2%

카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상: 0.2% 거치기간 없음: 0.3%

[생활안정자금]

다른 금융기관 대출상환 용도: 0.3% 거치기간 없음: 0.3%

가산금리는 대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며, 대출 기간 중에는 변경되지 않습니다. 또한, 카카오뱅크의 정책에 따라 마이너스 가산금리가 가능합니다.

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3. 연체금리

매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 대출금리에 연 3%가 추가로 적용됩니다.

연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리에 2%가 추가로 적용됩니다.

미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다.

카카오 주택담보대출의 다양한 조건과 혜택을 고려해보시고, 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인해보세요.

카카오뱅크 주택담보대출 대출 조건 및 대상

1. 대출 대상

카카오 주택담보대출은 아래와 같은 대출 대상을 대상으로 합니다. 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
만 19세 이상의 내국인
근로소득자 (현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객) 주택구입자금은 무주택을 포함한 2주택 이하 세대 생활안정자금은 1주택 세대
주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객 금융사기 관련 기록이 없는 고객

2. 대상주택

카카오 주택담보대출의 대출한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원까지 가능하며, 대출을 받을 주택은 다음 요건을 충족해야 합니다.
KB 시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유 당행의 채권 보전에 지장이 없는 주택

3. 대출한도

주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존 주택 처분 여부, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용됩니다. 최소 대출신청 가능금액은 2천만원 이상입니다.

4. 대출기간

청년(만 39세 이하): 15년, 25년, 35년, 45년 일반(만 40세 이상): 15년, 25년, 35년, 40년 (참고: 나이 기준은 대출 신청 시점)

5. 상환 방법

고객은 대출금액을 대출기간 동안 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부하는 원금 균등 분할상환 또는 원리금 균등 분할상환 중 선택할 수 있습니다.

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6. 고객부담 비용

5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담이 있으며, 이는 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 고객은 부담 금액의 50%만 부담합니다.

7. 국민주택채권매입비용

국민주택채권매입비용은 근저당권설정금

카카오뱅크 주택담보대출 신청 제출 서류

카카오 주택담보대출을 신청하기 위해 필요한 인증서를 통한 제출서류는 다음과 같습니다.

재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
주민등록등본
주민등록초본
가족관계증명서

👉 참고 : 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

[이미지(원본 촬영) 제출서류]

대출 신청을 위해 필요한 이미지(원본 촬영) 제출서류는 아래와 같습니다.

공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
등기권리증(생활안정자금의 경우)
임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)

👉 참고 : 대출 진행 과정에서 추가 서류 제출이 필요할 수 있습니다.

카카오뱅크 주택담보대출 신청방법

카카오뱅크 주택담보대출을 신청하는 방법은 크게 두 가지로 나뉩니다. 주택 구입을 위한 구매자금 대출과 이미 보유한 주택을 담보로 하는 생활자금 대출입니다. 자금용도에 따라 필요한 단계는 조금씩 다를 수 있지만, 일반적으로 아래와 같은 절차로 진행됩니다.

1. 한도와 금리 조회: “나의 한도 확인하기”를 누르고 “주택담보대출 챗봇 시작하기”로 이동하여 조회를 시작합니다. 몇 가지 질문에 답하면 됩니다.

2. 필요서류 제출: 100% 비대면으로 진행되며, 간편 인증서를 통해 서류를 빠르게 제출할 수 있습니다. 인증서로 확인할 수 없는 서류는 원본을 촬영하여 이미지로 제출합니다.

3. 세대원 동의: 주택을 확인하기 위해 세대원 정보제공 동의가 필요합니다. 동의 요청을 받은 세대원은 카카오뱅크 앱에서 동의할 수 있습니다.

4. 서류 심사: 제출된 서류를 기반으로 카카오뱅크에서 대출 심사를 진행합니다. 대출 가능 여부와 한도를 확인할 수 있습니다.

5. 대출 계약서 작성 및 실행일 예약: 심사 완료 후 한도와 금리를 확인하고 대출 계약을 진행합니다.

6. 법무사 배정 및 대출 실행 동의: 주택 구매자금의 경우 법무사사무소 배정 및 대출 실행 동의를 진행합니다.

7. 대출 실행: 주택 구입자금 대출금은 실행일 오전에 법무사사무소로 전달되며, 이후 현장 담당자가 부동산 거래를 도와줍니다. 생활자금 대출이라면 대출 계약 완료 후 실행일에 카카오뱅크 앱에서 대출을 실행하여 대출금을 받을 수 있습니다.

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카카오뱅크 주택담보대출 후기

카카오 주택담보대출을 이용하면서 느낀 소감을 공유하고자 합니다. 이 후기를 통해 주택담보대출을 고려하는 데 도움이 되길 바라며 몇 가지 주목할 만한 점과 아쉬웠던 부분을 소개하겠습니다.

1. 낮은 이자율

카카오 주택담보대출은 다른 시중 은행에 비해 낮은 이자율을 제공합니다. 온라인으로 진행되는 카카오 뱅크의 특성상 약 0.5% 정도의 이자율 절감을 경험했습니다. 현재 금리 상승 추세에도 불구하고 카카오 뱅크는 경쟁 상황에서 낮은 이자율을 유지하고 있습니다.

2. 중도상환 수수료 무료

중도상환 시 부과되는 수수료가 없어 편리합니다. 일반적으로 다른 대출 상품에서는 중도상환 시 일정 수준의 수수료가 부과되지만, 카카오 주택담보대출은 그런 부담이 없어 대출 기간과 상환 금액에 대한 유연성이 큽니다.

3. 빠르고 간편한 대출 진행

카카오 뱅크는 다른 은행에 비해 빠르고 간편한 대출 진행이 가능합니다. 대출 실행이 신속하게 이뤄지며, 비교적 쉬운 절차로 대출 신청이 가능합니다. 이는 다양한 사용자들에게 편의를 제공하는 측면에서 긍정적으로 평가됩니다.

아쉬운 점

하지만, 주택담보대출의 경우 도시에 위치한 주택에만 적용되며, KB시세가 있는 아파트에만 대출 신청이 가능한 제한 사항이 있습니다. 또한, 근로소득자와 사업소득자만 해당 대출을 신청할 수 있어, 프리랜서나 다른 소득 증빙이 어려운 업종 종사자들에게는 제한이 따를 수 있습니다.