중소기업 청년 전세대출 조건, 금리, 신청방법, 연장, 서류, 신청시기 6가지

중소기업 청년 전세대출 조건, 금리, 신청방법, 연장, 서류, 신청시기 6가지 궁금하신가요? 오늘 소개해 드릴 상품은 100% 만족을 원하는 중소기업 청년들을 위한 전세자금 대출입니다. 최대 1억원까지 대출 가능하며, 이에 대한 금리는 낮은 1.2%로 책정되어 있습니다. 특히, 보증금이 1억 미만일 경우에는 보증금의 100%까지 대출이 가능한 특별한 상품입니다.

쉬운 목차

2023 중소기업 청년 전세대출은 2023년 12월 31일까지 신청이 가능하며, 단 한 번의 기회만 제공되기 때문에 신청 시 신중하게 선택하셔야 합니다.

중소기업 청년 전세대출 조건 바로가기

2023 중소기업 청년 전세대출 대상과 조건을 알아보겠습니다. 대출 대상은 부부합산 5천만원 이하, 외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원 이하, 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 (2023년도 기준 3.61억원까지 가능), 중소기업 취업자/재직자 혹은 중소기업청기관의 지원을 받는 청년창업자입니다.

대출 조건은 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자, 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함), 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자, 주택도시기금, 은행재원 전세자금 미이용자, 신용도에 문제가 없는 자, 공공임대주택에 입주하지 않은 자입니다.

대상 주택은 임차 전용 면적 85m2 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함), 임차 보증금 2억 원 이하의 주택입니다. 만약 위 조건에 해당하지 않는 게 하나라도 있다면, 조건이 까다롭지 않은 ‘서울보증보험 전세자금대출’을 알아보는 것도 좋은 방법입니다.

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중소기업 청년 전세대출 한도 및 금리

2023 중소기업 청년 전세대출의 대출한도에 대해 알려드리겠습니다.

호당 대출한도는 1억 원으로 결정됩니다. 또한, 대출비율은 신규계약한 전세금액의 100%입니다. 갱신계약의 경우에는 증액금액 내에서 증액 후 보증금의 80% 또는 100%로 대출비율이 결정됩니다.

하지만, 요즘 집값이 1억 원을 넘는 경우가 많기 때문에 실제 한도는 둘 중 작은 금액인 ‘1억 원’으로 생각하시면 됩니다. 추가로, 1년 미만 재직자의 경우에는 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

또한, 2023 중소기업 청년 전세대출의 대출금리는 매우 저렴합니다. 고정금리로 1.2%를 적용하고 있습니다.

다만, 자산심사 부적격자의 경우에는 기존금리에 가산금리가 추가되어 부과됩니다. 가산금리는 경미금리로 0.1~0.2%, 과중금리로 2.0~3.0%입니다. 따라서, 자산 조건인 3.61억 원 이하를 충족하는 것이 좋습니다.

중소기업 청년 전세대출 신청시기, 이용기간, 상환방법, 지급방식

임대차 계약에 관심을 가지고 계신 여러분을 위해 신청 시기, 이용 기간, 상환 및 지급 방법에 대해 안내드립니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.

중소기업 청년 전세대출 신청 시기

임대차 계약을 원하시는 분들은 임대차 계약서에 명시된 잔금 지급일과 주민등록등본에 기재된 전입일 중 가장 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하실 수 있습니다. 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.

중소기업 청년 전세대출 이용 기간

기본 이용 기간은 2년입니다. 최대 연장 횟수는 4회로, 총 이용 기간은 최대 10년까지 가능합니다. 연장 시점을 기준으로 미성년자 1인당 2년씩 추가로 이용 가능하여, 최장 20년까지 이용하실 수 있습니다.

중소기업 청년 전세대출 상환 및 지급 방법

상환 방법은 일시 상환으로 진행됩니다. 분할 상환은 불가능하니 참고해주세요. 지급 방식은 임대인의 계좌로 입금하는 것이 원칙이지만, 이미 지급한 내역이 확인된 경우에는 임차인의 계좌로도 입금이 가능합니다.

중소기업 청년 전세대출 신청 방법 및 필요 서류

주민등록등본과 주민등록초본, 가족관계증명서, 고용보험 피보험자격 이력내역서, 건강보험 자격 득실 확인서, 4대보험 가입내역서 등 개인 구비 서류를 준비하는 방법과 주택 구매 과정을 알려드리겠습니다.

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1. 개인 구비 서류 준비

– 주민등록등본과 주민등록초본: 주민등록등본과 주민등록초본은 주민등록번호와 주소 등 개인정보를 확인할 수 있는 서류입니다.

– 가족관계증명서: 가족 구성원 간의 관계를 확인할 수 있는 서류입니다.

– 고용보험 피보험자격 이력내역서: 고용보험에 가입되어 있는지와 피보험자격 이력을 확인할 수 있는 서류입니다.

– 건강보험 자격 득실 확인서: 건강보험에 가입되어 있는지와 자격 득실 내역을 확인할 수 있는 서류입니다.

– 4대보험 가입내역서: 근로자로서 4대보험에 가입되어 있는지와 가입 내역을 확인할 수 있는 서류입니다.

2. 주택 구매 과정

– 회사에 요청할 서류

– 재직증명서: 현재 근무 중인 회사에서 발급해주는 재직증명서입니다.

– 근로소득 원천징수 영수증 또는 소득세원천징수확인서: 근로소득에 대한 원천징수 내역을 확인할 수 있는 서류입니다.

– 사업자등록증: 사업자로 등록되어 있는 경우 사업자등록증을 제출해야 합니다.

– 회사 주업종 코드확인서: 회사의 주요 업종 코드를 확인할 수 있는 서류입니다.

– 은행 방문 (신용도 확인 목적): 은행을 방문하여 전년도 원천징수영수증과 최근 3개월 급여명세서를 제출하고 대출조건을 확인합니다.

– 주택 조사 (살집 알아보기): 중기청의 80%, 100% 조건에 따라 적합한 주택을 찾습니다. 100% 대출을 받기 위해서는 주택 소유자 및 중개인과의 합의가 중요합니다.

– 은행 방문 (대출 신청): 선택한 주택에 따라 은행을 다시 방문하여 대출 신청을 진행합니다. 사전 자산 심사를 통해 대출 가능 여부를 확인하고, 적격 여부에 대한 문자 통지를 받습니다.

– 부동산 방문 (집 계약 진행): 계약서를 작성하고 계약금 5%를 지불합니다. 대출이 승인되지 않을 수 있으므로 계약서에 계약 해지 시 계약금 반환 조항을 넣는 것이 중요합니다.

– 서류제출 및 추가심의 진행: 은행에 필요한 서류를 제출하고 추가심의를 진행합니다. 서류가 통과되면 은행이 직접 집주인에게 전세금을 입금하게 되며, 대출 비율에 따라 나머지 금액을 지불하게 되며, 100% 대출인 경우 계약금 5%를 반환받게 됩니다.

– 승인 및 실행: 대출이 최종적으로 승인되면 이사를 진행하고, 이후에는 실거주 여부가 조사될 수 있으므로 유의해야 합니다.

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중소기업 청년 전세대출 연장 및 이사

연장 조건에 따라 중소•중견기업 근무 중인 자가 이직을 했다면 중소•중견기업 인증 서류를 제출해야 합니다. 만기 30일부터 1주전까지 연장 신청이 가능하며, 연장 시 금리는 그대로 1.2%로 유지됩니다. 그러나 당초 조건을 미충족한 경우나, 대출기간 4년 종료에 따라 2회 연장 시에는 버팀목 기본금리(변동)가 적용됩니다.

연장 서류로는 신분증, 등기부등본, 주민등록등본, 가족관계증명서, 고용보험자격이력내역서, 확정일자를 받은 현재 임대차계약서가 필요합니다. 또한, 기한 연장 시 임대차계약서상 임차보증금이 차입금보다 적을 경우, 임차보증금 이내로 일부 상환 처리됩니다.

중기청 전세대출 연장은 가까운 은행 영업점을 방문하거나 온라인을 통해 신청할 수 있습니다. 이와 관련된 자세한 내용은 해당 은행의 공식 웹사이트를 참고하시기 바랍니다.